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          新房驗收有訣竅,懂得查驗這5項,絕對不吃虧

          很多人拿到新房鑰匙后常常急于裝修入住,而忽視了新房驗收這個關鍵環節。雖然現在的地產商很少有偷工減料的情況,但并不能排除有施工問題。倉促入住會給日后裝修、居住帶來不必要的煩惱。

          所以新房要在交付前一定要把好驗房關。新房驗收要從細節入手,那么新房該如何驗收,以下告訴您新房驗收的一些竅門兒。

          1 新房驗收要重點查看這5項

          01墻體驗收

          墻體要平整、無滲水、無裂縫。墻體驗收是房屋驗收的首要問題,因為新房墻壁滲水之事時有發生。**選在房子交付前,下過大雨的第二天前往觀察。墻壁如果有問題,幾乎是無可遁形的。

          02地面驗收

          地面水平誤差大于3%,不能簽收!仔細檢查地面有無空殼開裂現象 ,要認真的檢查好地面是否存在空鼓和開裂的情況,檢查的時候可以用小榔頭進行敲擊。用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。如果存在問題,要求物業人員盡快修復。

          03門窗驗收

          門窗是裝修時花費比較大的一部分。如果開發商做得好,可以為我們省下不少錢,如果驗房時不注意,門窗一旦出現走形、彎曲,想不更換都不行。

          檢查門窗重點查看門窗推拉是否順滑,表面是否平整光潔,有無嚴重劃痕,型材沒有開裂或斷裂現象。一定要注意能否關嚴,否則會有風進入房內,特別是在寒冷的北方,冬天的問題會更嚴重的。如果驗房時發現的這些問題,直接通知開發商。如果你已經簽字后,再找開發商處理,很有可能無限期等待了。

          04水電驗收

          查驗電線,除了看看是否通電外,主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家里的電線不應低于2.5mm;空調線更應達到4mm,否則使用空調時,容易過熱變軟。

          查驗水管,在水管通水后,要檢查水管是否有抖動,滴水情況,如果水管通水出現抖動和松脫,必須要求施工方更換水管。

          05防水驗收

          這里所說的防水,指的是廚衛防水。如果在交付時已經做了防水處理,那么您就需要對防水質量來驗證

          驗收防水的辦法是:用水泥砂漿做一個檻堵著廚房、衛生間的門口,拿一個膠袋罩著排污或排水口并捆實,然后在廚房、衛生間地面上放水,淺淺的就行了(水高約2cm)。約定好樓下的業主,在24小時后查看其家廚房、衛生間的天花是否有滲水。

          2 新房驗收的3個竅門

          01 晴天不看雨天看

          看房要選在雨天看,因為這是了解房屋承受能力的大好時機。再巧妙的偽裝也敵不過幾天下雨,漏雨、滲水此時可一覽無余。

          02 不看建材看格局

          不要被漂亮的建材迷惑,房屋優勢是否有效發揮,有賴于格局設計得是否周全。

          03不看地面看墻角

          看墻角是否平整,有沒有裂縫,有沒有滲水,如果剛貼上的新墻紙就要留意,可能是用來掩蓋水跡的,墻角承受上下左右的力量很重要。

          來源:百家號

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