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          想知道房子是否驗收合格? 可找開發商要聯合驗收文件

          新快報訊 記者王彤 通訊員穗建 周澤志 李良龍 任蘭香報道 買房“收樓”后如何知道它所有的驗收都通過了?找開發商查驗政府部門出具的聯合驗收文件就能搞掂。廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯合驗收目前已正式運行。據悉,竣工聯合驗收能辦理“全網辦”、“零跑動”和“一網打盡”的多個專業類別的聯合驗收合格結果文書。

          10個類別納入聯合驗收

          據了解,只有通過了聯合驗收的工程項目,才能申辦不動產首次登記或政府固定資產。廣州市建工設計院有限公司建筑工業化技術研究所副所長陳永強告訴新快報記者,過去同一個項目竣工后需要幾個相互獨立的部門分別驗收,“比如,防雷所要驗收防雷,一些地下室項目要進行人防驗收;此外,還有消防驗收、環境測評驗收以及衛生防疫等驗收。這往往需要花費3~5個月時間?!?/p>

          如今,廣州市房建市政項目聯合驗收已嚴格按照國務院及住建部對工程建設項目竣工驗收環節的改革要求,將規劃、消防、人防、質量竣工驗收監督、園林綠化、水土保持、防雷、重點項目檔案、白蟻防治、光纖到戶等10個專業類別全部納入。從2018年10月15日運行至今,已成功辦理45宗,另有20余宗案件正在辦理當中。

          驗收信息共享,全程網辦

          驗收加快會不會放松監管?市住建委相關負責人告訴記者,不會。聯合竣工驗收主要有以下3項有力措施保障。

          一是“一套表單”,信息共享??⒐を炇丈婕暗揭巹?、建設、消防、民防等多個部門,建設單位對各個部門的驗收時序、驗收提交材料不能一一了解,耗時費神,對企業是一個很大的負擔。通過竣工聯合驗收制度,建立了一張表單,企業對各部門需要的材料一目了然。企業申報材料通過系統流轉至不動產登記、城建檔案等部門,實現信息共享。

          二是全程網辦,限時辦結。建立了縱向到區的聯合驗收信息化管理平臺,企業直接在政務平臺發起申請,全程無需紙質材料入案。建設行業主管部門牽頭各部門統一開展現場驗收,各政府部門同步審核,并與行政審批電子監察系統對接,嚴格按照規定期限辦結。讓原來由企業在各部門之間跑腿,轉變為讓數據多跑動,減輕企業負擔,方便群眾辦事,行政效能大大提高。

          三是一次出齊所有結果文件??⒐ぢ摵向炇帐马椡ㄟ^后,系統同步出具聯合驗收意見書和工程竣工驗收備案手續,無需企業再次單獨申請竣工驗收備案;各專項部門驗收文書一并在系統出具,申請單位可即時在申報系統中自助打印帶二維碼和電子章的《竣工聯合驗收意見書》和《竣工驗收備案》等結果文書。

          據了解,竣工聯合驗收試運行之初,申請企業普遍反映竣工聯合驗收門檻高、很難完全達到條件。鑒此,為保障竣工聯合驗收工作的真正落地實施,廣州市住房城鄉建設委及時牽頭建立健全市、區兩級以及各職能部門之間聯合協調工作機制,集中梳理統籌解決各職能部門以及各專項驗收之間的矛盾、堵點問題,不斷優化調整聯合驗收審批環節和申報材料,及時更新發布2.0優化版本。

          同時,為保障房建市政項目聯合驗收工作的順利實施,廣州市住房城鄉建設委專門建立“企業體驗微信群”,安排專人及時回答企業提出的改革措施疑問;開展上門宣講服務,赴白云、番禺、黃埔等區,向聯合驗收職能部門和申請單位組織專題業務培訓,講解、交流工作機制,全流程演示“聯合驗收系統”的使用操作。

            來源:鳳凰網

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